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嘉義縣市房屋土地買賣

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華友聯LE MORE 創區域高價	2015/08/28發佈
高雄房地產市況雖仍偏弱，華友聯開發看好高鐵左營生活圈前景，新推大樓建案每坪價格30萬以上，刷新29期高鐵左營站的區域價格；不過華友聯也將總價控制在2千萬，可望在不景氣下逆勢衝出佳績。華友聯開發董事長陸炤廷昨（27）日表示，雖然今年7月底正式開賣，遇到房地合一稅、股市低迷等利空，但因為規畫得宜加上地點獨特性，僅26戶的Le MORE建案已售出3戶。他說，與新光三越左營店只隔一條馬路的Le MORE，就區域位置而言根本不缺買盤，因此，當初在設計規畫時就鎖定首換族群為第一目標，並將每戶坪數控制在59坪左右，即使平均單價每坪約30萬元，但總價控制在2千萬左右，也因為策略成功，才能在高雄房市欠佳情況下，相對表現良好。華友聯Le MORE平均售價高出區域房價約20％到36％，璞園建築團隊經理李梓豪分析指出，高雄29期的大樓住宅，平均房價每坪介於22萬元到25萬元之間。李梓豪表示，雖然高雄左營站的三鐵共構生活圈尚未完成，但向來眼光精準的新光三越選在這裡設立百貨，絕對有其見解，且對前景看好。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

華友聯LE MORE 創區域高價

2015/08/28發佈

高雄房地產市況雖仍偏弱，華友聯開發看好高鐵左營生活圈前景，新推大樓建案每坪價格30萬以上，刷新29期高鐵左營站的區域價格；不過華友聯也將總價控制在2千萬，可望在不景氣下逆勢衝出佳績。
華友聯開發董事長陸炤廷昨（27）日表示，雖然今年7月底正式開賣，遇到房地合一稅、股市低迷等利空，但因為規畫得宜加上地點獨特性，僅26戶的Le MORE建案已售出3戶。
他說，與新光三越左營店只隔一條馬路的Le MORE，就區域位置而言根本不缺買盤，因此，當初在設計規畫時就鎖定首換族群為第一目標，並將每戶坪數控制在59坪左右，即使平均單價每坪約30萬元，但總價控制在2千萬左右，也因為策略成功，才能在高雄房市欠佳情況下，相對表現良好。
華友聯Le MORE平均售價高出區域房價約20％到36％，璞園建築團隊經理李梓豪分析指出，高雄29期的大樓住宅，平均房價每坪介於22萬元到25萬元之間。李梓豪表示，雖然高雄左營站的三鐵共構生活圈尚未完成，但向來眼光精準的新光三越選在這裡設立百貨，絕對有其見解，且對前景看好。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

全國最貴! 皇翔御琚停車位1個870萬	2015/08/28發佈
北市不僅房價高，連停車位也讓人望之興嘆！根據實價資料顯示，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」1個停車位最貴870萬元，等於中南部1間房子的價格；信義房屋統計，北市12個行政區，平面車位價格最高的在大安區，平均價格約320萬元，不僅是大同、北投與內湖區車位價格的1.6倍，更高居全國車位價格之冠。台北居大不易，連買車位的代價也相當高，據實價資料顯示，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」停車位登錄價格為500∼870萬元，為目前實價最貴停車位；大安區豪宅「仁愛帝寶」實價揭露車位價格在300∼400萬元，「吾疆」1個車位則要價500萬。信義房屋統計實價揭露北市去年1月至目前的平面車位行情，除最貴的大安區外，中正區、中山區、松山區、信義區與南港區，平面車位價格約260萬元；較低價則是大同區、北投區與內湖區，價格約200萬元。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，行政區房價水準與車位的供需狀況，是決定車位價格的重要關鍵，大安區居住密度高，許多老舊公寓沒有提供車位，加上反應大安區的房價水準，因此大安區平面車位高達320萬元，不僅是北市也是全國之冠。他進一步指出，北市市中心的平面車位要價不斐，但豪宅的車位價格更為驚人，「皇翔御琚」登錄車位價格500∼870萬元不等，且通常這類型豪宅配的車位往往不只1個，有可能1間豪宅光配的車位就要價2,000萬元。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

全國最貴! 皇翔御琚停車位1個870萬

2015/08/28發佈

北市不僅房價高，連停車位也讓人望之興嘆！根據實價資料顯示，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」1個停車位最貴870萬元，等於中南部1間房子的價格；信義房屋統計，北市12個行政區，平面車位價格最高的在大安區，平均價格約320萬元，不僅是大同、北投與內湖區車位價格的1.6倍，更高居全國車位價格之冠。
台北居大不易，連買車位的代價也相當高，據實價資料顯示，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」停車位登錄價格為500∼870萬元，為目前實價最貴停車位；大安區豪宅「仁愛帝寶」實價揭露車位價格在300∼400萬元，「吾疆」1個車位則要價500萬。
信義房屋統計實價揭露北市去年1月至目前的平面車位行情，除最貴的大安區外，中正區、中山區、松山區、信義區與南港區，平面車位價格約260萬元；較低價則是大同區、北投區與內湖區，價格約200萬元。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，行政區房價水準與車位的供需狀況，是決定車位價格的重要關鍵，大安區居住密度高，許多老舊公寓沒有提供車位，加上反應大安區的房價水準，因此大安區平面車位高達320萬元，不僅是北市也是全國之冠。
他進一步指出，北市市中心的平面車位要價不斐，但豪宅的車位價格更為驚人，「皇翔御琚」登錄車位價格500∼870萬元不等，且通常這類型豪宅配的車位往往不只1個，有可能1間豪宅光配的車位就要價2,000萬元。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

錢景不明推案溜滑梯北市爆發建商逃亡潮？	2015/08/28發佈
據住展雜誌統計，台北市自民國100年以來迄今，首度公開的新成屋、預售屋建案數量跌破200個之後，就再也上不去了；民國100年到103年，四年間的新建案數量都不到200個，可售金額也徘徊在2千多億。快逃啊　建商寧願出走淘金北市推案量無法擴增的主因，除了素地稀少、都更牛步以外，央行管制也占了部份因素；央行在民國99年6月將台北市全部行政區納入選擇性信用管制，尤其是99年12月實施的第二波管制，將土建融降至6成5（其中1成動工後才撥款），而台北市土地價格高昂貸款成數又少，使中小型建商推案成本與難度提高，隔年新推案數量就急速跌破200個以下。到了今年，受到囤房稅和房屋標準單價提高衝擊，新建案減少的情況更為誇張，迄至8月20日為止，北市新建案數量竟只有100個。住展雜誌預估，預計到今年年底，台北市新建案應該不會超過160個，將創下近19年來新低，僅次於民國85的152個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，假如928檔推案狀況仍舊不踴躍，全年新建案數量低於152個機率不小，將會掉到統計以來新低。北市今年推案量能銳減主因，與囤房稅、調高房屋標準單價有關，建商評估風險提高，紛紛出走北市到其他地區推案。供給量短缺　賣壓很有限接著看到推案量（可售金額）部份，今年數據也不太突出，因為今年度已過了將近三分之二，但推案量卻大約只有去年的一半。惟好處是，近幾年北市房屋新增供給量趨於緊俏，市場上累積的賣壓並不重，建案彼此之間競爭不強烈，算是推案量少的好處之一。住展雜誌企研室經理何世昌指出，在台北市十二個行政區中，寸土寸金的信義區推案量能銳減最大，今年只有一個新建案公開，下半年可能公開的建案，僅剩「琢白」、「基泰世貿」、「信義臻品」，量能也有限。唯一逆勢增加的是松山區，松山區近十年歷年平均新建案數量不足5個，但今年卻暴衝到9個，可售戶數還一舉突破300戶。錢景不明　推案溜滑梯北市爆發建商逃亡潮？重稅不改變　將爆逃亡潮整體而言，在一地難求和政策面壓抑之下，北市新成屋、預售屋推案量能已難擴大，尤其對建商課徵囤房稅、調高房屋標準單價，更讓業者不敢大舉推案。尤其北市管制違章建築新制出爐，將進一步衝擊建商推案信心，未來北市新房屋供給只會越來越吃緊。倒是購屋者可趁此時多看房子，否則以後新房子選擇會持續減少。何世昌認為，為求生存，原在北市耕耘的建商不得不選擇出走，轉戰中、南部縣市，乃至於東台灣或海外，現在都有台北建商的足跡。照這情勢發展，那麼北市推案量能下滑、建商爆發『逃亡潮』將會是今年不可忽略的新趨勢。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

錢景不明推案溜滑梯北市爆發建商逃亡潮？

2015/08/28發佈

據住展雜誌統計，台北市自民國100年以來迄今，首度公開的新成屋、預售屋建案數量跌破200個之後，就再也上不去了；民國100年到103年，四年間的新建案數量都不到200個，可售金額也徘徊在2千多億。
快逃啊　建商寧願出走淘金
北市推案量無法擴增的主因，除了素地稀少、都更牛步以外，央行管制也占了部份因素；央行在民國99年6月將台北市全部行政區納入選擇性信用管制，尤其是99年12月實施的第二波管制，將土建融降至6成5（其中1成動工後才撥款），而台北市土地價格高昂貸款成數又少，使中小型建商推案成本與難度提高，隔年新推案數量就急速跌破200個以下。

到了今年，受到囤房稅和房屋標準單價提高衝擊，新建案減少的情況更為誇張，迄至8月20日為止，北市新建案數量竟只有100個。住展雜誌預估，預計到今年年底，台北市新建案應該不會超過160個，將創下近19年來新低，僅次於民國85的152個。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，假如928檔推案狀況仍舊不踴躍，全年新建案數量低於152個機率不小，將會掉到統計以來新低。北市今年推案量能銳減主因，與囤房稅、調高房屋標準單價有關，建商評估風險提高，紛紛出走北市到其他地區推案。
供給量短缺　賣壓很有限
接著看到推案量（可售金額）部份，今年數據也不太突出，因為今年度已過了將近三分之二，但推案量卻大約只有去年的一半。惟好處是，近幾年北市房屋新增供給量趨於緊俏，市場上累積的賣壓並不重，建案彼此之間競爭不強烈，算是推案量少的好處之一。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，在台北市十二個行政區中，寸土寸金的信義區推案量能銳減最大，今年只有一個新建案公開，下半年可能公開的建案，僅剩「琢白」、「基泰世貿」、「信義臻品」，量能也有限。唯一逆勢增加的是松山區，松山區近十年歷年平均新建案數量不足5個，但今年卻暴衝到9個，可售戶數還一舉突破300戶。
錢景不明　推案溜滑梯北市爆發建商逃亡潮？

重稅不改變　將爆逃亡潮
整體而言，在一地難求和政策面壓抑之下，北市新成屋、預售屋推案量能已難擴大，尤其對建商課徵囤房稅、調高房屋標準單價，更讓業者不敢大舉推案。尤其北市管制違章建築新制出爐，將進一步衝擊建商推案信心，未來北市新房屋供給只會越來越吃緊。倒是購屋者可趁此時多看房子，否則以後新房子選擇會持續減少。

何世昌認為，為求生存，原在北市耕耘的建商不得不選擇出走，轉戰中、南部縣市，乃至於東台灣或海外，現在都有台北建商的足跡。照這情勢發展，那麼北市推案量能下滑、建商爆發『逃亡潮』將會是今年不可忽略的新趨勢。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

央行片面鬆綁信用管制動機不單純	2015/08/28發佈
上週五央行公布五大行庫新承作購屋貸款，呈現連續第三個月走揚，七月份月增14.6億，達353.77億，為今年新高，利率則降至1.976%，比前月下跌0.7個基本點。央行分析，五大行庫七月新承作房貸月增、利率走跌，主要是自住客進場，不過也跟鬼月前趕辦相關程序有關；因此，仍舊無法和房市交易回溫直接劃上等號。進一步分析更可發現，新承作房貸續增，財政部版青年安心成家專案的貢獻度不可小覷。這一方面意味著首購需求還在，惟基於價格因素，只能轉往更低價位的區域；但另方面也說明，扣掉優惠政策貸款，房貸增額應該是負值，利率也是走升的，也就是其他包含換屋及廣義投資之購屋需求，仍然持續低迷。就如住展房屋網企研室觀察的整體市況，還是位居低檔。而且，接下來甚至連首購族的貸款條件也將轉趨嚴峻；因為根據最新內部消息指出，銀行準備將房貸鑑價標準拉低，過去是依照實價登錄第二高價為準，未來則可能改為用第三或第四高價為依據。因此先不管利率端，光是房貸成數，未來就可能持續降低，除非實際成交價格跟著下修。住展房屋網企研室甚至認為，這似乎更可證明，央行稍早意外鬆綁部分信用管制，動機並不單純。理由在於，明明底下行庫持續看淡房市，基於風險控管，只接自用客貸款，還持續壓低房貸成數、拉高利率，現在又準備調低鑑價標準；但上級單位央行卻好像與行庫對作似地，放寬北桃六區房貸管制，還將自然人第三戶貸款從五成限制鬆綁到六成，幾乎可說是反其道而行。既然如此，就莫怪外界多所揣測，片面解放管制是在挽救經濟數據，甚至是為了其他非經濟面之目的，如幫助建商度過交屋難關，而不純然是央行自稱的視市況隨時作調整。只不過，稍早先是各項經濟數據慘澹，現在又爆發全球股災，接著還有選舉干擾，恐怕今年之內不但很難扭轉難堪的經濟帳面數據，房市端交易熱度也不容易止跌反彈。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

央行片面鬆綁信用管制動機不單純

2015/08/28發佈

上週五央行公布五大行庫新承作購屋貸款，呈現連續第三個月走揚，七月份月增14.6億，達353.77億，為今年新高，利率則降至1.976%，比前月下跌0.7個基本點。央行分析，五大行庫七月新承作房貸月增、利率走跌，主要是自住客進場，不過也跟鬼月前趕辦相關程序有關；因此，仍舊無法和房市交易回溫直接劃上等號。

進一步分析更可發現，新承作房貸續增，財政部版青年安心成家專案的貢獻度不可小覷。這一方面意味著首購需求還在，惟基於價格因素，只能轉往更低價位的區域；但另方面也說明，扣掉優惠政策貸款，房貸增額應該是負值，利率也是走升的，也就是其他包含換屋及廣義投資之購屋需求，仍然持續低迷。就如住展房屋網企研室觀察的整體市況，還是位居低檔。

而且，接下來甚至連首購族的貸款條件也將轉趨嚴峻；因為根據最新內部消息指出，銀行準備將房貸鑑價標準拉低，過去是依照實價登錄第二高價為準，未來則可能改為用第三或第四高價為依據。

因此先不管利率端，光是房貸成數，未來就可能持續降低，除非實際成交價格跟著下修。住展房屋網企研室甚至認為，這似乎更可證明，央行稍早意外鬆綁部分信用管制，動機並不單純。

理由在於，明明底下行庫持續看淡房市，基於風險控管，只接自用客貸款，還持續壓低房貸成數、拉高利率，現在又準備調低鑑價標準；但上級單位央行卻好像與行庫對作似地，放寬北桃六區房貸管制，還將自然人第三戶貸款從五成限制鬆綁到六成，幾乎可說是反其道而行。

既然如此，就莫怪外界多所揣測，片面解放管制是在挽救經濟數據，甚至是為了其他非經濟面之目的，如幫助建商度過交屋難關，而不純然是央行自稱的視市況隨時作調整。

只不過，稍早先是各項經濟數據慘澹，現在又爆發全球股災，接著還有選舉干擾，恐怕今年之內不但很難扭轉難堪的經濟帳面數據，房市端交易熱度也不容易止跌反彈。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

深耕不動產業台開引起外資興趣	2015/08/28發佈
台開集團董事長邱復生日前表示，為了共創最大產值，未來台開各開發案基地將擴大對外開放投資，歡迎任何形式的單元與台開進行人才、營運、技術等合作，共創雙贏局面。台開集團近年來深耕不動產與休閒產業，與世界各國知名集團共同合作，旅館管理也與喜達屋營運合作。邱復生表示，近來有香港、大陸商對新竹新埔與花蓮休閒產業感與趣，但不透露為哪些廠商，目前傾向以共享、生活產業為合作重點，並以物聯網IOT為架構，持續發展。台開表示，除了目前均已通過環評的3大開發園區環評，台開也將聚焦網路影音產業開發。透過將網路頻寬及串流技術放大，帶動物聯網商機。未來也將發展網路電視，並連結智慧商城、園區即時監控、物聯網等，以影像視訊串連智識、人、資訊，創造更多行銷商機。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

深耕不動產業台開引起外資興趣

2015/08/28發佈

台開集團董事長邱復生日前表示，為了共創最大產值，未來台開各開發案基地將擴大對外開放投資，歡迎任何形式的單元與台開進行人才、營運、技術等合作，共創雙贏局面。

台開集團近年來深耕不動產與休閒產業，與世界各國知名集團共同合作，旅館管理也與喜達屋營運合作。邱復生表示，近來有香港、大陸商對新竹新埔與花蓮休閒產業感與趣，但不透露為哪些廠商，目前傾向以共享、生活產業為合作重點，並以物聯網IOT為架構，持續發展。

台開表示，除了目前均已通過環評的3大開發園區環評，台開也將聚焦網路影音產業開發。透過將網路頻寬及串流技術放大，帶動物聯網商機。未來也將發展網路電視，並連結智慧商城、園區即時監控、物聯網等，以影像視訊串連智識、人、資訊，創造更多行銷商機。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

放寬海砂屋容獎遞減柯P打槍建管處	2015/08/28發佈
由於台北市目前還有42處海砂屋社區須拆除重建，建管處原本有意修正容積獎勵規定，從原本到期後的每年減5%放寬為每3年折減，讓都更能穩定進行。但台北市長柯文哲日前批評，這樣的規定曠日費時，要等到『反攻大陸以後』才會成功，否決這項變更。建管處表示，目前經鑑定須拆除重建的海砂屋，都會通知屋主限期停用並自行拆除。且若在公告後5年內重建，都可獲得30%的容積獎勵，逾期後每年折減5%。但有建商反映，每年遞減的做法將導致案子難談，獲利減少，進而使改建卡住，因此建管處才考慮由每年改為每三年遞減。但柯文哲則駁回建管處的提議，強調法律是給人民遵守，不是參考用，該怎麼做就怎麼做，不要一拖再拖。據建管處統計，台北市目前還有42個海砂屋社區須拆除重建，其中25處約1600戶已到期，目前已開罰285戶。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

放寬海砂屋容獎遞減柯P打槍建管處

2015/08/28發佈

由於台北市目前還有42處海砂屋社區須拆除重建，建管處原本有意修正容積獎勵規定，從原本到期後的每年減5%放寬為每3年折減，讓都更能穩定進行。但台北市長柯文哲日前批評，這樣的規定曠日費時，要等到『反攻大陸以後』才會成功，否決這項變更。

建管處表示，目前經鑑定須拆除重建的海砂屋，都會通知屋主限期停用並自行拆除。且若在公告後5年內重建，都可獲得30%的容積獎勵，逾期後每年折減5%。但有建商反映，每年遞減的做法將導致案子難談，獲利減少，進而使改建卡住，因此建管處才考慮由每年改為每三年遞減。

但柯文哲則駁回建管處的提議，強調法律是給人民遵守，不是參考用，該怎麼做就怎麼做，不要一拖再拖。據建管處統計，台北市目前還有42個海砂屋社區須拆除重建，其中25處約1600戶已到期，目前已開罰285戶。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

埔頂營區釋出帶動大溪發展	2015/08/28發佈
桃園市政府都發局日前宣布，軍方所轄的13公頃大溪埔頂營區將釋出活化，成為桃園升格以來的首例釋出案件，對此，房地產業界則看好會帶動周邊發展。都發局表示，8月就會啟動都計變更作業，並辦理公開閱覽，之後交桃園市、內政部都委會審議。都發局指出，埔頂營區原屬埔頂都計機關用地，現況雖為使用中的營區，但因位處重要交通節點及都市地區，桃園市政府團隊一直向國防部軍備局爭取釋出，最後終獲軍方同意。市政府表示，目前還在處理整體規畫、都計變更及代拆，代建等事宜。鄭文燦強調，埔頂營區未來除配合交通局紓解大溪假日的交通流量，並擬設置2.5公頃客運轉運站，也將配合串連既有道路系統，並提供社宅及公園等大型公設。而房地業者多看好埔頂營區活化後，可望以低價優勢吸引外來客，增進當地發展。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

埔頂營區釋出帶動大溪發展

2015/08/28發佈

桃園市政府都發局日前宣布，軍方所轄的13公頃大溪埔頂營區將釋出活化，成為桃園升格以來的首例釋出案件，對此，房地產業界則看好會帶動周邊發展。

都發局表示，8月就會啟動都計變更作業，並辦理公開閱覽，之後交桃園市、內政部都委會審議。

都發局指出，埔頂營區原屬埔頂都計機關用地，現況雖為使用中的營區，但因位處重要交通節點及都市地區，桃園市政府團隊一直向國防部軍備局爭取釋出，最後終獲軍方同意。市政府表示，目前還在處理整體規畫、都計變更及代拆，代建等事宜。

鄭文燦強調，埔頂營區未來除配合交通局紓解大溪假日的交通流量，並擬設置2.5公頃客運轉運站，也將配合串連既有道路系統，並提供社宅及公園等大型公設。而房地業者多看好埔頂營區活化後，可望以低價優勢吸引外來客，增進當地發展。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

公設用地買賣明年起適用房地新制	2015/08/28發佈
由於近來民眾經常詢問關於公設用地及保留地，和既成道路的租稅減免規定，財政部日前表示，既成道路及公設保留地若在明年1月1日後取得者，日後出售將適用房地合一稅新制課稅。財政部表示，既成道路及公設用地，一般是因長時間未使用而自然形成，因此不具備市場價值，鮮少有人出售移轉。此外，財政部提醒，在政府徵收前移轉公設保留地，可免徵所得稅；如原土地所有人因徵收取得補償費，也將按都計法規定免徵所得稅。賦稅署官員呼籲，明年元旦起房地合一稅新制將正式上路，個人無論有無應納稅額，都應在移轉登記日的次日起30天內申報繳稅，而營利事業則至隔年申報營所稅時，再合併申報。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

公設用地買賣明年起適用房地新制

2015/08/28發佈

由於近來民眾經常詢問關於公設用地及保留地，和既成道路的租稅減免規定，財政部日前表示，既成道路及公設保留地若在明年1月1日後取得者，日後出售將適用房地合一稅新制課稅。

財政部表示，既成道路及公設用地，一般是因長時間未使用而自然形成，因此不具備市場價值，鮮少有人出售移轉。此外，財政部提醒，在政府徵收前移轉公設保留地，可免徵所得稅；如原土地所有人因徵收取得補償費，也將按都計法規定免徵所得稅。

賦稅署官員呼籲，明年元旦起房地合一稅新制將正式上路，個人無論有無應納稅額，都應在移轉登記日的次日起30天內申報繳稅，而營利事業則至隔年申報營所稅時，再合併申報。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

全國不動產：放寬信用管制	2015/08/23發佈
全國不動產總經理石吉平日前表示，目前今年國內GDP下探2％，股市早已熄火，房市又因種種政策交易冷清，經濟雙引擎呈現停擺的情況，此時放寬信用管制政策，可望活絡房市！但是，他也建議倘若能全面鬆綁，海外資金自然會回流，對國內景氣將更具穩定力量；而海外置產將成為一種「新常態」，有法治又穩健發展、租金收益穩定的先進國家才會繼續受到關注，海外不動產交易糾紛也會日漸減少。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

全國不動產：放寬信用管制

2015/08/23發佈

全國不動產總經理石吉平日前表示，目前今年國內GDP下探2％，股市早已熄火，房市又因種種政策交易冷清，經濟雙引擎呈現停擺的情況，此時放寬信用管制政策，可望活絡房市！
但是，他也建議倘若能全面鬆綁，海外資金自然會回流，對國內景氣將更具穩定力量；而海外置產將成為一種「新常態」，有法治又穩健發展、租金收益穩定的先進國家才會繼續受到關注，海外不動產交易糾紛也會日漸減少。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北部建商中南部推1字頭首購宅	2015/08/23發佈
房市低迷，北部建商看好中南部首購族的剛性需求依然強勁，紛紛轉戰中南部推案，包括麗寶、遠雄、寶佳機構等大型建商，近年來分別在台中、嘉義推出「1」字頭房價首購宅，且都創下亮眼成績，在不景氣中殺出一條血路。根據住展雜誌統計，南下發展的北部建商包括麗寶、遠雄、欣陸、寶佳、冠德、華固、長虹等，主要著眼於降低成本、分散風險，打破過去在地經營模式。看好中部市場首購需求，北部建商爭相針對年輕族群推出「低門檻首購宅」。其中，麗寶旗下的名軒開發，首度進軍台中、選在東區打出「1」字頭房價、0工程款的「美好莊園」案，搶攻首購市場；該案擁有台中車站特區的戰略地位，結合鐵路高架捷運化及「東區明珠」新亮點，加上房價平實，吸引來自東區、南區、太平區、大里區的首購族，目前銷售率已衝破7成。此外，寶佳機構旗下的勝美建設，在太平區新光特區推出「勝美誠」預售案，正對單元13重劃區，距74號線太原交流道車程約1分鐘，往返台中市區相當便利，周邊擁有樹德、樹孝、中山等三大生活商圈，每坪開價19∼21萬元，吸引不少首購、換屋族詢問。而遠雄建設看好小資族自住需求，在台中市清水區推出「遠雄之星」造鎮計畫，第1期已完銷，第2期已銷售逾8成；另高鐵嘉義站附近的「遠雄國寶」案目前已熱銷逾9成。「遠雄之星2期」位於台中港特定區市鎮中心內，主力客群除在地買盤外，大都來自大甲幼獅工業區、台中港自由貿易港區及彰濱工業區。由於基地緊鄰西濱快速道路，到台中清泉崗機場不到15分鐘車程，更可利用台中港往返平潭、廈門，便捷的海陸空交通網，加上每坪14萬元均價，對中部各大產業園區深具吸引力。遠雄建設行銷副總黃俊郎表示，距離高鐵嘉義站約600米的「遠雄國寶」案，每坪開價14至18萬元，在透天別墅為主力的嘉義地區，是少數標榜五星級飯店物管服務的電梯大樓案；受惠於大埔美、馬稠後產業園區廠商陸續進駐，「遠雄國寶」受到許多企業主的青睞，目前銷售已衝破9成。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北部建商中南部推1字頭首購宅

2015/08/23發佈

房市低迷，北部建商看好中南部首購族的剛性需求依然強勁，紛紛轉戰中南部推案，包括麗寶、遠雄、寶佳機構等大型建商，近年來分別在台中、嘉義推出「1」字頭房價首購宅，且都創下亮眼成績，在不景氣中殺出一條血路。
根據住展雜誌統計，南下發展的北部建商包括麗寶、遠雄、欣陸、寶佳、冠德、華固、長虹等，主要著眼於降低成本、分散風險，打破過去在地經營模式。
看好中部市場首購需求，北部建商爭相針對年輕族群推出「低門檻首購宅」。其中，麗寶旗下的名軒開發，首度進軍台中、選在東區打出「1」字頭房價、0工程款的「美好莊園」案，搶攻首購市場；該案擁有台中車站特區的戰略地位，結合鐵路高架捷運化及「東區明珠」新亮點，加上房價平實，吸引來自東區、南區、太平區、大里區的首購族，目前銷售率已衝破7成。
此外，寶佳機構旗下的勝美建設，在太平區新光特區推出「勝美誠」預售案，正對單元13重劃區，距74號線太原交流道車程約1分鐘，往返台中市區相當便利，周邊擁有樹德、樹孝、中山等三大生活商圈，每坪開價19∼21萬元，吸引不少首購、換屋族詢問。而遠雄建設看好小資族自住需求，在台中市清水區推出「遠雄之星」造鎮計畫，第1期已完銷，第2期已銷售逾8成；另高鐵嘉義站附近的「遠雄國寶」案目前已熱銷逾9成。
「遠雄之星2期」位於台中港特定區市鎮中心內，主力客群除在地買盤外，大都來自大甲幼獅工業區、台中港自由貿易港區及彰濱工業區。由於基地緊鄰西濱快速道路，到台中清泉崗機場不到15分鐘車程，更可利用台中港往返平潭、廈門，便捷的海陸空交通網，加上每坪14萬元均價，對中部各大產業園區深具吸引力。
遠雄建設行銷副總黃俊郎表示，距離高鐵嘉義站約600米的「遠雄國寶」案，每坪開價14至18萬元，在透天別墅為主力的嘉義地區，是少數標榜五星級飯店物管服務的電梯大樓案；受惠於大埔美、馬稠後產業園區廠商陸續進駐，「遠雄國寶」受到許多企業主的青睞，目前銷售已衝破9成。

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